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Casa 5 ambientes en venta en Luis Saenz Peña al 1900, Martinez
Casa en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Luis Saenz Peña al 1900, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 22% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña al 1900.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.4041.1291.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 407.018
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet 3 plantas , amplio living comedor 7,50 x 5,00 piso tarugado , 3 dormitorios : 4,65 x 3,55 ( en suite con vestidor, baño con hidromasaje) ,) 4,70 x 3,10 , 3,70 x 3,10 todos con pisos de parque , otro baño completo , gran cocina comedor diario 8,36 x 3,45 , toilete , dependencia de servicio , lavadero , play de 8,00 x 9 ,00 con baño , garage 5,50 x 3,80 con portón automático , y cochera cubierta , galería , jardín 11,80 x 7,00 , detalles de categoria: ventanas con marcos de madera , rejas , mosquiteros , splits , calefacción individual , termotanque , horno empotrado , anafe. 4 cuadras de Av.Santa Fé , 7 cuadras de estación Martínez. INMEJORABLE. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Saenz Peña al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sonrisas · Diagonal Salta7 min · 422 m
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming7 min · 449 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta7 min · 459 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES - EXTENSION I DE GENERAL SAN MARTIN · superior · publica8 min · 490 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 634 m
Plaza Talcahuano15 min · 946 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado5 min · 288 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico9 min · 575 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Saenz Peña al 1900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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