Casa 5 ambientes en venta en Julian Navarro 800, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Julian Navarro 800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
352 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 18% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Julian Navarro 800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.4131.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 255.761
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Espectacular Casa en PH de 5 Ambientes con Gran Terraza, Patio y Cocheras! ¿Buscás espacio, comodidad y el lugar ideal para que tu familia crezca? Esta propiedad lo tiene absolutamente todo. Distribuida en tres niveles, combina amplios ambientes sociales, un área privada muy cómoda con cuatro dormitorios y espectaculares espacios abiertos para disfrutar al aire libre. Planta Baja: El corazón del hogar: Al ingresar, te recibe un cómodo living comedor con pisos de granito y calefactor, ideal para las reuniones familiares. La cocina comedor es sencillamente enorme (8 x 3,40 metros), está completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena, extractor, bacha de acero inoxidable y aire acondicionado frío/calor. Esta planta se complementa con un práctico toilette de recepción, un patio interno y espacio de estacionamiento para tres autos (dos cocheras cubiertas y una descubierta). Planta Alta: Intimidad y confort para todos! Un amplio hall de distribución conecta el área de descanso. Equipada con pisos flotantes en todos sus dormitorios: Principal gigante (6,50 x 3 m) con placard, aire acondicionado y una increíble ventilación cruzada con salida a un balcón corrido de 7 metros. Tres dormitorios secundarios, todos muy luminosos y equipados con sus respectivos placares. Baño principal completo con bañera y vanitory, revestido en cerámicos de excelente calidad. Tercer Nivel: Tu oasis urbano En el último piso se encuentra un lavadero cubierto independiente (de 3 x 3 metros aprox.) que conecta a la joya de la casa: una impresionante terraza de 11 x 8 metros. Un espacio masivo, con sol todo el día, perfecto para instalar una parrilla, armar un sector de living exterior o diseñar el quincho de tus sueños. Características Principales: Ambientes: 5 (Living + Cocina Comedor + 4 Dormitorios).Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción. Cocheras: 3 totales (2 cubiertas y 1 descubierta). Climatización: Aire acondicionado en cocina y dormitorio principal; calefactor en living. Exteriores: Patio en planta baja, balcón corrido al frente y mega terraza en último nivel. Estado de conservación: Muy bueno, lista para mudar a tu familia. La superficie TOTAL/PROPIA DEL INMUEBLE es la suma de todas las superficies: cubierta, semicubierta y descubierta. ¿Querés coordinar una visita para conocer tu próximo hogar? Dejanos tu consulta hoy mismo y agendamos un recorrido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 26,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julian Navarro 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas7 min · 424 m
La Flaca · Misiones9 min · 608 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay10 min · 645 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 282 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar8 min · 490 m
Plaza Roca14 min · 907 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 581 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico11 min · 718 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Navarro 800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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