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Casa 5 ambientes en ventaen ombu de la esperanza 300, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 346 m²
- Sup. total
- 568 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 860.000, un 18% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de ombu de la esperanza 300.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 731.293
- Tamaño normal
- 328 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.082
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ombu de la esperanza 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 990.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 678.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ombu de la esperanza 300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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