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Casa 5 ambientes en venta en Lopez y Planes 1100, Acassuso
Casa en venta
USD 860.000
= $ 1.365,6 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lopez y Planes 1100, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
424 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 860.000, un 12% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Lopez y Planes 1100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.028lo normal · 2.3001.7692.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 975.200
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada a 2 cuadras de Av. del Libertador y a 4 cuadras de la estación Barrancas del Tren de la Costa. Casa Desarrollada en 2 Plantas en un lote de 424 mts Planta Baja: Amplio living comedor diario con pisos de madera, aberturas de aluminio , chimenea, toilette, 2 habitaciones, una de 4 x 3.5mts con pisos de madera y placares empotrados, la otra un poco mas pequeña de 3.20 x 3.50 mts2 con pisos de madera, baño en suite con pisos de marmol y bañera, ademas otro baño completo aparte, cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada y lavadero, con salida al jardín. Jardin con pileta de 6 x 2.50 mts, parrilla y galeria. Planta Alta: 1 habitación de dependencia o escritorio de 2.20 x 2.50m2 con pisos de cemento alisado, un playroom de 6 x 10 mts con pisos de madera y un baño completo. Patricio Taylor • CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lopez y Planes 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta de Todos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 207 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148939 min · 561 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano9 min · 576 m
Educacion · 26 en la zona
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada7 min · 439 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Huerta de Todos5 min · 310 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa8 min · 518 m
Plaza Pueyrredon9 min · 560 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 356 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico10 min · 614 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lopez y Planes 1100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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