venta
USD 420.000
Casa · 250m²
Acassuso·250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Intendente Alfaro 750, Acassuso
USD 1.500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 MCasa 5 ambientes en ventaen Intendente Alfaro 750, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 312 m²
- Sup. total
- 756 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 1.500.000, un 112% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Alfaro 750.
112% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.808lo normal · 2.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 706.185
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.174
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A metros de Avenida Libertador, sobre calle Alfaro, esta propiedad de estilo moderno se desarrolla en dos plantas con revestimiento exterior en Tarquini, techos de losa, pisos en porcelanato y madera, aberturas en aluminio, calefacción central y aire acondicionado por split.
Planta Baja El hall de entrada da paso a un living muy amplio y comedor principal de gran presencia.
Toilette de recepción, cocina con amoblamiento completo e isla, y lavadero independiente completan el área social.
En el sector privado de esta planta, dos dormitorios en suite con placares.
Planta Alta La master suite se distingue por su gran vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha, y una amplia terraza con vista al jardín.
Completan el nivel un dormitorio en suite con placares y un estar de televisión.
Exteriores Galería con parrilla, sector de piscina con solarium y jardín totalmente parquizado conforman un exterior pensado para el disfrute en todas las estaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.530.372/mes
Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Alfaro 750
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148932 min · 138 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 475 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8268 min · 528 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa5 min · 315 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 473 m
Huerta de Todos12 min · 755 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 729 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado13 min · 808 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 990.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 678.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Alfaro 750, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Acassuso
venta
USD 1.250.000
Casa · 525m² · 7 Ambientes · 8 Cocheras
Acassuso·7 amb · 5 dorm · 525 m2·hace 3 dias
venta
USD 570.000
Casa · 201m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso·4 amb · 3 dorm · 201 m2·hace 3 dias
venta
USD 1.500.000
Casa · 806m² · 9 Ambientes · 7 Cocheras
Acassuso·9 amb · 4 dorm · 806 m2·hace 4 dias
venta
USD 776.000
Casa · 382m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
Acassuso·9 amb · 5 dorm · 382 m2·hace 4 dias
venta
USD 320.000
Casa · 50m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Acassuso·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias