Casa 5 ambientes en venta en Guemes al 200, Acassuso

Casa 5 ambientes en ventaen Guemes al 200, Acassuso

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 31% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Guemes al 200.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 2.1231.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 113 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 433.019
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.047
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENCANTADORA CASA DE LADRILLO VISTO EN VENTA – ACASSUSO, SAN ISIDRO Guemes al 200 – 162 m² totales | 204 m² cubiertos | 5 ambientes | 4 dormitorios | 3 baños + toilette | 3 cocheras | 50 años de antigüedad Clásica y funcional, a pasos del centro de Acassuso Esta sólida casa de ladrillo a la vista ofrece amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan comodidad en un entorno residencial, cerca de todo. Distribución: Planta baja: • Luminoso living comedor • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Dormitorio/escritorio con baño completo (ideal para huéspedes o home office) • Toilette de recepción • Dependencia de servicio • Cochera cubierta para 1 auto Exterior: • Patio en forma de "L" con parrilla • Espacio para reuniones al aire libre Planta alta: • Tres dormitorios con aire acondicionado • Playroom con salida a terraza privada • Baño completo Detalles adicionales: • Calefacción por tiro balanceado • Aire acondicionado tipo split • Construcción sólida con estilo tradicional Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Tren Mitre, Av. Santa Fe y del centro comercial de Acassuso. Cercano a colegios, transporte y servicios esenciales. IMPORTANTE: Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas son aproximadas y pueden no estar actualizadas al momento de la consulta. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o plano municipal. Las imágenes y descripciones son meramente orientativas. MARIA CRISTINA ATTIAS CMCPSI 5372 ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** **Coti EN TRÁMITE** Attias Propiedades CMCPSI 5372

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guemes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe5 min · 328 m
Coto · Albarellos 8546 min · 373 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8266 min · 374 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DE LA RIBERA · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO DE LA RIBERA · primaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO DE LA RIBERA · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro7 min · 465 m
Plaza Remedios de Escalada8 min · 491 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza9 min · 551 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado4 min · 238 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado12 min · 756 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 200, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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