Casa 4 ambientes en venta en Haedo al 100, San Isidro

Casa 4 ambientes en ventaen Haedo al 100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
312 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 44% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Haedo al 100.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 1.7171.4452.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 535.753
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Casa desarrollada en una planta en San Isidro. Con un terreno de 312 m2 (aprox.) y 219 m2 (aprox.) construidos, es una opción ideal para quienes buscan buena zona y metros. Con techo de teja a dos aguas y una distribución clásica en tres dormitorios, conserva elementos originales de valor como pisos de granito y parquet, y ofrece un buen potencial de puesta en valor para quien busque una vivienda con identidad propia en un terreno amplio. Apto crédito. Ubicación: -Barrio Parque Las Carreras, San Isidro. -A metros de Av. Márquez, con acceso directo a Panamericana. -Cercano al centro comercial de San Isidro. -A aproximadamente 9 minutos a pie de la Estación San Isidro (Línea Mitre / Tren de la Costa). Características: -Antigüedad: 40 años (aprox.). -Superficie de terreno: 312 m2 (aprox.). -Superficie cubierta: 219 m2 (aprox.). -Superficie descubierta: 125,63 m2 (aprox.). -Dimensiones del terreno: 12,07 x 26 mts. (aprox.). -Orientación: Este. -Apto crédito. Ambientes y distribución: -Retiro de jardin al frente. Medidas: 12 x 3,50 mts (apróx.). -Galería. -Living con pisos de cerámico, persianas de madera y hogar. Medidas: 5,80 x 7,30 mts (apróx.). -Comedor diario separado con mucho espacio de guardado, y con salida al jardín. Medidas: 3 x 5,75 mts (apróx.). -Cocina compartimentada, con sector despensa y lavadero. -Tres dormitorios con placares (dos con pisos de parquet). -Baño completo con bañera, a refaccionar. -Toilette. Exterior: -Jardín. -Garage techado para un auto y cochera pasante para varios autos. -Cuarto de guardado al fondo. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 —----------------- Comprar una casa con terreno propio de más de 300 m2 en San Isidro es cada vez más difícil de encontrar, sobre todo en una sola planta y con una distribución clásica de tres dormitorios. Esta propiedad en el barrio parque Las Carreras conserva elementos que hoy no se replican fácilmente, como los pisos de granito con hogar en el living, el techo de teja a dos aguas y una galería de entrada que le da carácter propio. Su baño principal necesita renovación y algunos sectores tienen potencial de puesta en valor, pero la estructura y la distribución ya están resueltas, lo que reduce la incertidumbre frente a una reforma integral. El terreno amplio, con cochera para varios autos y jardín, suma flexibilidad tanto para quien busca vivienda familiar como para quien valora tener espacio propio en una zona consolidada de Zona Norte. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a comprender qué aporta valor real en una casa con estas características y cómo proyectar su puesta en valor sin perder lo que la hace única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Fresh4 min · 226 m
El Cordoba5 min · 313 m
Panaderia La Mundial · Diego Palma8 min · 536 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada4 min · 276 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina7 min · 463 m
Canil8 min · 484 m
Plaza Castiglia11 min · 729 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 217 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 314 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo al 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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