venta
USD 450.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 3 dorm · 172 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en España al 4200, Olivos
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen España al 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 285.000, un 6% mas que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de España al 4200.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.298lo normal · 2.1731.8372.482
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 269.462
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.153
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX DE 4 AMBIENTES EN OLIVOS! A metros de la Av.
Paraná.
El mismo se desarrolla en 3 plantas PB: Entrada de auto para 2 vehículos.
Living comedor con estufa, Toilette con ducha.
Amplia cocina comedor con muebles completos en madera, salida a una Galería con Patio y lavadero.
Amplio patio con parrilla. 1º Piso: 2 Dormitorios con placares empotrados y estufas, el principal con Baño en suite., Baño completo. 2º Piso: Gran playroom divisible con 3º Dormitorio c/estufa , Entrepiso . y Baulera.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.547.943/mes
Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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