Casa 4 ambientes en venta en Francisco J. Muñiz 572, Martinez

Casa 4 ambientes en ventaen Francisco J. Muñiz 572, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
885 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 1.050.000, un 3% mas que lo normal entre los 144 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Francisco J. Muñiz 572.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.211lo normal · 2.1511.8252.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.021.867
Tamaño normal
446 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.199
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes + Escritorio +Playroom + Dependencia, en venta en Martinez. Ubicada en una zona residencial entre las vías y Av. del Libertador. A pocas cuadras de la estación Martínez, con fácil acceso a Av. Santa Fe y al centro comercial. Entorno arbolado y tranquilo, cerca de colegios, clubes y espacios verdes. En planta baja, hall de entrada y living con grandes ventanales al parque interno. Sala de estar en desnivel, comedor diario y cocina con espacio de comedor. Toilette. Dormitorio principal, baño y vestidor. Dos dormitorios con placard, ambos con vista al parque, comparten un baño completo. Galería semicubierta, pileta de 6 x 3 x 1.60 m, quincho con baño y parrilla. En planta alta, escritorio con vista al living, playroom y dependencia de servicio con baño. Garage para dos autos. Calefacción central. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco J. Muñiz 572

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20227 min · 437 m
El Viejo Acassuso9 min · 575 m
El Sol · General Alvear 1589 min · 579 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada2 min · 107 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada2 min · 149 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico5 min · 337 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado6 min · 412 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco J. Muñiz 572, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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