venta
USD 350.000
Casa · 317m² · 5 Ambientes
Beccar·5 amb · 4 dorm · 317 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Gervasio de Posadas 1500, Beccar
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gervasio de Posadas 1500, Beccar
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 265 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 120.000, un 36% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio de Posadas 1500.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 816lo normal · 1.2691.1061.401
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 186.577
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.284
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada en una planta sobre lote de 265 m2, con una superficie total construida de 147 m2.
Muy buena distribución y gran potencial de actualización.
Al ingresar encontramos un living cómodo y luminoso con hogar a leña, ideal para generar un espacio cálido y de reunión.
Desde allí se accede al comedor independiente, con buena conexión hacia la cocina.
La cocina es alargada, con muebles de guardado y salida directa al patio.
Permite modernización y ampliación integrándose fácilmente al comedor.
La casa cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilación natural, y un baño completo.
En el exterior se destaca un amplio patio, muy privado, con espacio suficiente para armar sector de parrilla, galería o sumar verde.
También cuenta con garage cubierto.
Al frente, jardín y retiro de la línea municipal que aportan mayor privacidad.
Características principales Casa desarrollada en una planta Living con hogar Comedor independiente Cocina con salida al exterior 2 dormitorios 1 baño completo Garage Patio amplio y soleado Jardín al frente Ubicada en una zona residencial de Beccar, con buen acceso a medios de transporte, comercios y colegios.
NO ABONA EXPENSAS.
Ideal tanto para vivienda permanente como para refaccionar y potenciar su valor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gervasio de Posadas 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Servicompras · Avenida Andres Rolon3 min · 167 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico2 min · 124 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico7 min · 457 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Beccar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.379/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Beccar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio de Posadas 1500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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