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Casa 4 ambientes en venta en Haedo 1566, Beccar
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Haedo 1566, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 19% mas que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Haedo 1566.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 1.9051.6232.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.190
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece esta casa en venta en la zona de Béccar, desarrollada en 3 plantas sobre un terreno de 5 metros de frente por 26 metros de largo. La propiedad cuenta con 145 m² de superficie construida. Hall de entrada, toilete. Tiene un amplio living comedor con salida al jardín. La cocina, con entrada independiente, semi integrada, separada del comedor por una barra. , En P.A: hay dos amplios dormitorios. El principal en suite y otro baño completo. En la siguiente, 3er. planta un gran ambiente que puede dividirse para otro dormitorio y playroom o dejarlo como está. Tiene un gran ventanal con salida a una linda terraza. En este nivel se encuentra el lavadero, apartado del ambiente. En el exterior, la propiedad tiene jardín, con parrilla, que da a un muy lindo pulmón de manzana. La casa está equipada con aire acondicionado, internet y cuenta con orientación norte. La calefacción es por losa radiante. El inmueble se ubica en un barrio residencial consolidado y de perfil familiar en Zona Norte, caracterizado por su tranquilidad, cercanía a centros comerciales locales, colegios de la zona y excelentes vías de acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo 1566

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 155 min · 346 m
RES · Avenida Centenario 18016 min · 406 m
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18506 min · 407 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada4 min · 244 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona10 min · 640 m
Plaza Roca12 min · 757 m
Plaza Castiglia13 min · 856 m
Salud · 6 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 915 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo 1566, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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