P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Uruguay 700, Beccar
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Uruguay 700, Beccar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
213 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 3% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 2.0561.6352.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.778
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.876
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡TE VAS A PERDER ESTA OPORTUNIDAD! • APTO CRÉDITO Hermosa y funcional casa en la mejor zona de Victoria, San Fernando Ubicación privilegiada: a pocas cuadras de la Av. del Libertador, en un entorno residencial, tranquilo y de excelente acceso. Esta propiedad se destaca por su distribución cómoda, espacios luminosos y un entorno ideal para disfrutar en familia. Características principales: 3 Dormitorios: • Planta Baja: Dormitorio principal en suite, ideal para mayor comodidad y privacidad. • Planta Alta: 2 dormitorios amplios con excelente ventilación natural. Áreas Sociales: Amplio y cálido Living-Comedor, perfecto para reuniones sociales. Comedor diario independiente para el uso cotidiano. Cocina: Amplia, equipada y muy luminosa, con espacio de comedor diario e integración hacia el área exterior. Exterior y Salida al Jardín: Espacioso patio con jardín verde y pileta, ideal para disfrutar todo el año. Cochera / Garage: Espacio descubierto en el frente. Aspectos destacados: Apto Crédito Bancario. Excelente estado de conservación y funcionalidad. Zona residencial consolidada cercana a comercios, colegios y medios de transporte. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión o para encontrar el hogar de tus sueños! Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita. COELLA PROPIEDADES CMCPSI 5347 / CUCICBA 8910

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 38 en la zona
Quique · Avenida Uruguay 7841 min · 38 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6001 min · 85 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5672 min · 112 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada5 min · 290 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 457 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 736 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 700, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp