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Casa 4 ambientes en venta en Ingeniero Bergallo al 2000, Beccar
Casa en venta
USD 109.000
= $ 172 M
Cuota UVA desde $ 977.263/mes · ingresos $ 3,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Ingeniero Bergallo al 2000, Beccar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 31% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Bergallo al 2000.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090lo normal · 1.5791.4001.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.910
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Beccar! Triplex construido sobre lote propio (NO es PH), con sólida construcción y doble entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan privacidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Ideal familia. Planta Baja: • Living • Toilette • Cocina con comedor de diario • Patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre • Entrada de servicio independiente por un pasillo Primer Piso: • 2 dormitorios (uno con salida a balcón) • Baño completo Segundo Piso: • Play-room / escritorio, con posibilidad de uso como 3er dormitorio • Terraza propia, ideal para ampliar el espacio de esparcimiento. • Lavadero Una propiedad sólida, bien distribuida en tres niveles, pensada para quienes buscan una vivienda familiar con la independencia y privacidad de una casa, sin las limitaciones de un PH. Ubicación: Beccar, San Isidro — Zona Norte GBA Tipo: Casa triplex, lote propio Entradas: Doble entrada independiente Marcelo Alejandro Correa • CMCPSI Matricula Nº 6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Bergallo al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Delta · Jose Ingenieros3 min · 217 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon4 min · 229 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 23305 min · 315 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel8 min · 521 m
Plaza Crisol12 min · 745 m
Plaza Las Lomas13 min · 846 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico5 min · 333 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico8 min · 508 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Bergallo al 2000, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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