P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en General Paz al 2000, Beccar
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Paz al 2000, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
152 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de General Paz al 2000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.9531.5842.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.840
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo clásico en Beccar Una casa con carácter propio, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica y buscan una propiedad diferente. Ubicada próxima al centro comercial de Beccar y a importantes medios de transporte, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y conserva el encanto de las casas tradicionales. Cuenta con hall de entrada, living comedor al frente, cocina con salida a galería, jardín y pileta de fibra. La zona privada dispone de dormitorio principal en suite con ducha, dos dormitorios adicionales y baño completo. Además, posee un ambiente independiente con acceso exterior, actualmente utilizado como cuarto de depósito, con posibilidad de adaptarlo como escritorio, taller o espacio de usos múltiples. Una propiedad con excelentes posibilidades, que combina arquitectura de época, funcionalidad y un entorno residencial privilegiado. Las medidas son aproximadas e informadas por el propietario. Las medidas definitivas surgirán del respectivo título de propiedad. Juan Meyrelles Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Juan Meyrelles .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1021 min · 75 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 991 min · 79 m
Lo de Zulma · Avenida Centenario 19762 min · 142 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica1 min · 65 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada4 min · 265 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 288 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 644 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz al 2000, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp