Casa 3 ambientes en venta en Lima 900, San Isidro

Casa 3 ambientes en ventaen Lima 900, San Isidro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 19% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Lima 900.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 1.9951.7622.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.600
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes con terraza, parrilla, pileta y cochera en San Isidro. Excelente duplex de 3 ambientes ubicado en un entorno residencial muy buscado de San Isidro, a metros del Hipódromo y con excelente acceso a Panamericana, Av. Márquez y Av. Thames. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y buena conectividad, con cercanía a la oferta gastronómica de Dardo Rocha, los comercios de Av. Fleming y reconocidos centros de salud. La propiedad se desarrolla dentro de un complejo de solo 10 unidades, con un ambiente tranquilo y bien mantenido. En planta baja, el ingreso conduce a un luminoso comedor integrado a una cocina con barra desayunadora, generando un espacio funcional y cómodo para el uso diario. El living, amplio y muy luminoso, cuenta con vista al frente y excelente ingreso de luz natural. En este nivel también se ubica un toilette de recepción. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares y muy buena luminosidad. Comparten un baño completo con bañera. Desde uno de los dormitorios se accede a una amplia terraza privada con parrilla y sector de lavadero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. El complejo ofrece pileta y solárium de uso común, un diferencial que suma comodidad y calidad de vida. La unidad cuenta además con cochera semicubierta, calefacción por estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. Características destacadas: -Dúplex de 3 ambientes. -Complejo de solo 10 unidades. -2 dormitorios con placares. -Living-comedor muy luminoso. -Cocina con barra desayunadora. -Toilette de recepción. -Baño completo con bañera. -Terraza privada con parrilla y lavadero. -Cochera semicubierta. -Pileta y solárium de uso común. -Excelente ubicación en San Isidro, con rápidos accesos y cercanía a servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full · Avenida Sir Alexander Fleming8 min · 528 m
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 8029 min · 557 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14129 min · 588 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA PERITO MORENO · primaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano3 min · 168 m
Salud · 5 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico6 min · 400 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado8 min · 526 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 19,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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Casa en venta
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