Casa 3 ambientes en venta en Jacinto Díaz 300, San Isidro

Casa 3 ambientes en ventaen Jacinto Díaz 300, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Díaz 300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.055lo normal · 2.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.799
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.461
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN SAN ISIDRO Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Isidro: Barrio La Calabria, un entorno residencial, tranquilo y con excelente conexión. La propiedad se destaca por su orientación norte, su increíble luz natural en todos los ambientes, su excelente distribución y el muy buen estado de conservación. Una propiedad cálida y funcional, con espacios cómodos y súper disfrutables, perfecta para quienes buscan independizarse, proyectar una nueva etapa o simplemente vivir con tranquilidad en una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra en primer piso por escalera. A una cuadra de la plaza y a tres cuadras de Av. Centenario. Cuenta con: * Living comedor súper luminoso * Cocina independiente con posibilidad de integrarse al living mediante puertas corredizas * Lavadero * 2 dormitorios con placares * Baño completo renovado * Balcón terraza * Balcón en uno de los dormitorios * Baulera * Cochera propia descubierta 68,71 m² totales 55,45 m² cubiertos Apto crédito Apto mascotas Posibilidad de PERMUTA por departamento de 2 ambientes con balcón y buena luminosidad en zonas de Olivos, Martínez o San Isidro. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Díaz 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Por fin Juan! · Don Bosco4 min · 243 m
Romy4 min · 261 m
Levure San Isidro4 min · 284 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TRINIDAD · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia2 min · 140 m
Plaza Tahona11 min · 682 m
Plaza Alsina14 min · 886 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 168.000USD 164.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 164.000 → USD 168.000+2.44%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 19,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Díaz 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 168.000
Casa en venta
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