Casa 3 ambientes en venta en Alferez Bouchard 3600, Olivos

Casa 3 ambientes en ventaen Alferez Bouchard 3600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% menos que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alferez Bouchard 3600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.4761.7962.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.978
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

con inmejorables accesos , muy linda propiedad con detalles de categoría , super luminoso, al frente tenemos una cochera muy cómoda para luego ingresaar al inmueble por un hall de entrada que nos lleva hacia el living-comedor con pisos de porcelanato que da hacia al frente y se comunica hacia el contra frente con la cocina comedor que tiene muebles bajo y alto mesada, con salida al jardín con parrilla, escalera con pisos de porcelanato y debajo de ella se encuentra el toil de recepción que está muy bien decorado al igual que los baños que están en planta alta donde tenemos un gran hall de distribución para ir hacia los dos dormitorios que uno es en suite, con placards con puertas corredizas de piso a techo, con porcelanato en el piso simil madera, y otro baño completo para el dormitorio restante, en el último nivel hay un play con piso de cemento alisado, con salida a terraza que da hacia el frente y también tiene salida a un balcón que da hacia el contra frente donde está ubicado el lavadero semicubierto. Detalles de la propiedad: puerta blindada, aberturas de pvc con doble vidrio, griferías fv, picos de gas, agua caliente por termotanque, conexión para colocar aires acondicionados en todos los ambientes, piso de porcelanato y cemento alisado, vanitorys, parrilla en jardín . listo para mudarse y disfrutar de una confortable propiedad en un lugar muy agradable con cuadras de muy lindo entorno Edgardo Seresi cmcpsi 4372

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alferez Bouchard 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Parana 35863 min · 204 m
Union Ganadera · Parana 37544 min · 256 m
Full · Blas Parera 40885 min · 322 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica9 min · 547 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 570 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 790 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alferez Bouchard 3600, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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