Casa 3 ambientes en venta en Gascón 2800, Boulogne Sur Mer

Casa 3 ambientes en ventaen Gascón 2800, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
164 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 34% menos que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 2800.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.3891.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.315
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta hermosa casa de 3 ambientes ubicada en una zona tranquila de Boulogne, con fácil acceso, a 10 metros de la Avenida Sarratea, donde se encuentran la mayoría de las paradas de colectivo. A solo 5 cuadras de la Av. Márquez. y a 8 de la estación de tren de Boulogne. Vivienda ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. Características: Cocina-comedor integrada al living, con dos habitaciones luminosas y un baño completo. En el exterior cuenta con lavadero y terraza. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan comodidad y potencial de crecimiento. • Si necesitas VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A EFECTO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANOS. • ¿Te falta dinero para comprar esta propiedad de REDSUMA que tanto querés?, Con Lendar podes acceder a un préstamo sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. ------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Federico Saint Jean • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gascón 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Seven · Manuel de Sarratea1 min · 74 m
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea3 min · 165 m
Dia · 218 - Serrano6 min · 387 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Olazabal8 min · 486 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas10 min · 666 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez11 min · 682 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 647 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2800, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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