Casa 5 ambientes en venta en Manuelita Rosas 700, Boulogne Sur Mer

Casa 5 ambientes en ventaen Manuelita Rosas 700, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 159.900, un 2% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Manuelita Rosas 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.1308401.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.913
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi BOULOGNE- CASA LOTE PROPIO EN BUEN ESTADO ¡Una oportunidad única a media cuadra de Thames! Casa 5 ambientes en una sola planta muy luminosa, en un muy buen terreno de 370m2(37m x 10m): Con 145m2 cubiertos divido en dos espacios. Distribuidos de la siguiente manera: Ingreso a espacio guardacoches y gran jardín con pileta(no funcional). LA CASA PRINCIPAL: Living comedor al frente con vista al frente Cocina comedor refaccionada, con gran espacio de guardado Dormitorio Principal con vista a patio trasero Segundo dormitorio mas pequeño Baño completo Entrada con cochera para dos vehículo a la derecha, EN PARTE TRASERA(siguiendo por la cochera cubierta): Lavadero Toilette Patio trasero con Parrilla Dos amplios ambientes: a la derecha lavadero cubierto y hoy escritorio A la izquierda espacio de quincho DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa -Excelente lote de 37m x 10m -Propiedad con amplias posibilidades de construccion. • Muy buena zona, a media cuadra de Thames, en el limite de Villa Adelina. Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación UBICACIÓN IDEAL: en BOULOGNE (San Isidro), a 50 metros del límite con Villa Adelina. A 8 cuadras del acceso a Av. Panamericana, con muy buena conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (71, 78, 140, 184, entre otras) y a corta distancia de la Estación Villa Adelina (líneas Mitre y Belgrano Norte), facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. A 10 cuadras del golf de Villa Adelina. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuelita Rosas 700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa12 min · 773 m
Full13 min · 861 m
Full14 min · 867 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada8 min · 488 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 483 m
Plaza General San Martin11 min · 718 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno14 min · 866 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuelita Rosas 700, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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