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Casa 4 ambientes en venta en Asamblea 800, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Asamblea 800, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 27% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Asamblea 800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3631.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.763
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asamblea 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Granja · Manuel de Sarratea5 min · 340 m
Maxikiosco · 226 - El Zorzal5 min · 341 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea6 min · 356 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO M.G. · primaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Las Magnolias12 min · 753 m
Plaza Olazabal14 min · 882 m
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen15 min · 934 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado8 min · 543 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
317

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 317 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asamblea 800, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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