Casa 5 ambientes en venta en Antartida Argentina 0, Boulogne Sur Mer

Casa 5 ambientes en ventaen Antartida Argentina 0, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 40% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Antartida Argentina 0.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.895lo normal · 2.0711.6252.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 393.571
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.009
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Boulogne Sur Mer, dentro del partido de San Isidro, G.B.A. Zona Norte, esta casa ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una amplia superficie total de 600 m2 y 190 m2 cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. La residencia cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 1 es una suite con vestidor, ofreciendo un oasis de privacidad. Se destacan los 4 baños completos y un toilette adicional, asegurando comodidad para todos los miembros del hogar. El área social es amplia y luminosa, incluyendo un living comedor, un comedor diario y una cocina americana, perfectos para reuniones familiares. Entre sus múltiples comodidades, la propiedad incluye un balcón terraza, jardín y galería, ideales para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con lavadero, escritorio y baño de servicio, añadiendo funcionalidad al hogar. Para el entretenimiento, la casa ofrece una pileta y parrilla, complementadas por zonas verdes que proporcionan un entorno relajante. El estacionamiento al aire libre tiene capacidad para dos o tres vehículos. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando confort en la vida diaria. Además, la propiedad está equipada con aires acondicionados individual, calefacción por radiadores y caldera. Esta casa en Boulogne Sur Mer es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades modernas y detalles cuidadosamente diseñados para el disfrute de toda la familia. Marcelo Alejandro Correa CMCPSI Matrícula N°6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado La Horqueta5 min · 297 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 216112 min · 779 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada12 min · 799 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada9 min · 597 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada11 min · 693 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina 0, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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