Casa 3 ambientes en venta en Julian Navarro al 2900, Beccar

Casa 3 ambientes en ventaen Julian Navarro al 2900, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
190 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Julian Navarro al 2900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.7882.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 178.775
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Beccar, excel ubic, zona residencial Sector La Merced proximo Av. Sucre y acceso Chalet 4 ambientes a mejorar Living • cocina y comedor diario • 2 dormitorios • escritorio • lavadero cubierto • cuarto de herramientas • jardín perimetral y patio con parrilla al fondo Medidas aproximadas: terreno 190m2 total cubierto 100 mts2 libre: 90mts2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julian Navarro al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre1 min · 75 m
Carniceria La Diferencia1 min · 92 m
Frigorifico San Remo2 min · 141 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 295 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas14 min · 880 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Navarro al 2900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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