Casa 10 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 267, San Isidro

Casa 10 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 267, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
1.038 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 1.280.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 267.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 232 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.931.762
Tamaño normal
806 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa con historia arquitectónica Construida en la década del 30 por el estudio Sanchez, Lagos y De La Torre en 2008 remodelada por Cristian O'Connor quien recuperó y amplió para la firma de arte Jacques Martínez. La propiedad quedó como un todo: la casa existente, su jardín y el nuevo espacio subterráneo, buscando así no alterar la casa ni su relación con el jardín sino, por el contrario, aprovecharlos al máximo para la actividad social de la galería”. LA CASA consta de una planta baja con living, comedor, sala de estar, cocina, comedor diario, área de parrilla, pequeñas áreas de estar exterior y un amplio y deseño jardín con piscina, en la planta alta se encuentran los 4 dormitorios con los baños. GALERíA al estar bajo tierra, se mantiene una atmósfera de temperatura y humedad constantes, necesarias para la adecuada protección de las obras de arte + el espacio con la sala de exposición. Ambas áreas (casa y galería) se conectan con una esacalera circular ubicada en un cilindro torre para armar una circulación fluida entre los distintos niveles y espacios donde la luz tiene un gran protagonismo. La descripción no alcanza hay que visitarla!!! NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.370.240 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 90.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.476.114 por mes con ingresos de $ 45,9 M.

Costo total realUSD 1.370.240
Precio del aviso
USD 1.280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.976
Sellos y tasas~1%
USD 12.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.476.114/mes

Necesitas ingresos por $ 45.904.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 267

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1365 min · 309 m
Kratos · Martin y Omar5 min · 333 m
Paseo Por El Huerto5 min · 344 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES MARIA AUXILIADORA · inicial · privada3 min · 174 m
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 308 m
Plaza Pueyrredon5 min · 315 m
Plazoleta Obispo Aguirre10 min · 623 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico4 min · 228 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 267, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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