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Casa en venta en Martinez · 10 ambientes
Casa en venta
USD 2.950.000
= $ 4.663,7 M
Cuota UVA desde $ 26,5 M/mes · ingresos $ 106 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martinez · 10 ambientes

Casa en Venta en Martinez

Av del Libertador al ro · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
568 m²
Sup. total
1.880 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 2.950.000, un 124% mas que lo normal entre los 136 casas de 5 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al ro.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.194lo normal · 2.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.319.586
Tamaño normal
509 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espléndida Residencia en el corazón de Martínez sobre un lote parquizado de 1880 m2 En Pta Baja: Amplio hall de entrada • toilette • gran living (5,50 x 10,30) c/ hogar y vista al parque • Amplio comedor (5,80 x 4,30) tambien con vista al parque • family room (3,90 x 7,50) con ventana a la cocina • cómoda cocina (4,70 x 4,40) • garage (5,40 x 6) cochera p/3 autos • sótano y bauera Pta Alta: Muy amplio hall (7,60 x 4,30) p/Estudio • Dorm principal (5,50 x 5,50) con vestidor doble (2,40 x 5,60) y baño competo c/vista al parque • un depto de 2 dormitorios c/ baño completo • otros 2 dormitorios adicionales c/baño completo • sala de plancha. Pta Altillo: Dos habitaciones de servicio con amplio baño • sala de termotanques • Gym con sauna • placares varios para ropa de estación / deportiva. Sistema de AA central con fancoil y calefacción central x radiadores • 2 termotanques de alta recuperación • tanque cisterna de agua con presión x bomba hidroneumática • quincho con parrilla y baño • pileta de natación Casa lindera (incluida) en 1 planta para eventos (122 m2) con lote propio (12 x 52,25 = 627 m2) es una gran recepción con baño. Lindísimo parque arbolado con pileta y quincho Carlos Scarpati Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.157.975 en total: USD 2.950.000 del aviso mas USD 207.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.492.426 por mes con ingresos de $ 106 M.

Costo total realUSD 3.157.975
Precio del aviso
USD 2.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 71.390
Sellos y tasas~1%
USD 29.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 107.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.492.426/mes

Necesitas ingresos por $ 105.969.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 737.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Select · Avenida del Libertador6 min · 371 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 380 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 385 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica7 min · 444 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada12 min · 747 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada12 min · 751 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero8 min · 511 m
Paseo del Aguila14 min · 867 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al ro, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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