Emprendimiento en venta en Victoria
Emprendimiento en venta
USD 149.132

Emprendimiento en venta en Victoria

Belgrano 2871

Belgrano 2871 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, USD 149.132 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 149.050
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Belgrano 2871, emprendimiento situado en Victoria, San Fernando, el mismo representa una excelente inversión inmobiliaria en una de las zonas con mejor presente y mayor futuro de San Fernando. Ofrece un acceso privilegiado a amplia gama de rubros de servicios, comercios y transporte, conservando la cercanía a los espacios verdes y paseos costeros , con toda la infraestructura que se necesita en la actualidad que definen el carácter único de este "barrio". Estructurado bajo sistema de fideicomiso al costo. Una buena oportunidad de invertir en pesos y cuotas, con excelentes expectativas de capitalización y renta. Plazo de obra: 20 meses (Febrero 2027). El edificio de departamentos combinara un diseño innovador con excelente calidad constructiva. FACHADAS • Terminación exterior en hormigón, revoques color, vidrio y aluminio NEGRO. CARPINTERIAS • Carpinterías exteriores corredizas de aluminio NEGRO / Perfil A30 ALUAR DVH. • Carpinterías interiores con marco de chapa y hoja de MDF. INSTALACIONES • Con Caldera Dual Individual. • Pases previstos para equipos de aire acondicionado split. VARIOS • Portón automático con control remoto. • Portero tipo Commax. • Escaleras y halles comunes terminadas en hormigón. PISOS • LIVING Porcelanato símil madera. • DORMITORIOS Porcelanato símil madera. • COCINA Porcelanato símil madera. • BAÑO Piso porcelanato, color a definir. PAREDES • TODOS LOS AMBIENTES Terminación y eso, pintura látex color blanco. • BAÑO Cerámico color blanco. ARTEFACTOS • COCINA Pileta acero inoxidable, JOHNSON o similar | Cocina Orbis o similar. • SANITARIOS BAÑO Línea ROCA Monaco o similar. GRIFERÍAS/ ACCESORIOS • COCINA Monocomando FV Swing cromo o similar. • BAÑO Hidromet Play Cruz Cromo o similar. EQUIP AMIENTO/MESADAS • MUEBLES Muebles de cocina bajo mesada en melamina gris grafito. • MESADAS COCINA Silestone o similar. • MESADAS BAÑO Sintética Silestone o similar. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.646
Precio del aviso
USD 149.132
Escritura y honorarios~2%
USD 3.609
Sellos y tasas~1%
USD 1.491
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.474/mes

Necesitas ingresos por $ 5.241.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.283) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 2871, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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