Departamento en venta en La Horqueta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 499.000

Departamento en venta en La Horqueta · 4 ambientes

Departamento en La Horqueta

Av Uruguay al 4900 · La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Horqueta, 4 ambientes, 101 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.000). El m² sale USD 4.941 contra USD 4.941 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 4.941
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa área de La Horqueta, San Isidro, este moderno departamento en Av Uruguay 4958 ofrece un estilo de vida contemporáneo y cómodo. Con un diseño arquitectónico en construcción, la propiedad cuenta con 101 m2 de superficie cubierta y 87,38 m2 de superficie descubierta, proporcionando un espacio amplio y luminoso. Este departamento consta de 3 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette. La distribución incluye un acogedor living comedor, una cocina funcional con comedor diario, y un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre. También cuenta con un jardín y un escritorio, agregando versatilidad al espacio. Aunque no dispone de plazas de estacionamiento, se destaca por sus excepcionales servicios y comodidades. Las amenidades del edificio son sobresalientes: ofrece un gimnasio, piscina, quincho con parrilla, solarium, SUM, y seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad y bienestar. Además, la propiedad es apta para uso profesional y se encuentra en una ubicación tranquila, rodeada de zonas verdes. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, wifi y losa radiante general, garantizando confort durante todo el año. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad moderna y funcional en una de las zonas más codiciadas de G.B.A. Zona Norte. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad HHH001

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.395.939/mes

Necesitas ingresos por $ 17.583.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Uruguay al 4900, La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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