Departamento en venta en La Horqueta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 134.505

Departamento en venta en La Horqueta · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Horqueta Yard - Full Amenities

Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard · La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Horqueta, 1 ambiente, 35 m², USD 134.505

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un edificio diseñado por el estudio de arquitectura “Urban Ideas” que ocupa una manzana entera en La Horqueta. Ladrillo oscuro, madera y vegetación que trepa en cada nivel. Desde afuera, parece parte del tejido histórico del barrio. Adentro, es otra cosa. Las unidades abren el living al exterior con ventanales de piso a techo y hojas corredizas. Piso de madera, porcelanato de gran formato en baños, griferías de primera línea. Calidad que se percibe antes de abrir un plano. En el centro, un bosque de 800 m² organiza la vida del edificio. A su alrededor: pileta con deck de madera y solárium, gimnasio con sala de yoga integrada al jardín, un cowork con luz natural para los que trabajan desde casa y un café en subsuelo con acceso directo desde la calle. Todo, sin salir. Cuatro tipologías para distintos momentos de la vida: monoambiente, dos ambientes, dos ambientes con escritorio, y cuatro ambientes con jardín privado en planta baja o terraza propia en el último piso. La Horqueta tiene colegios a menos de quince minutos a pie, canchas de tenis a 700 metros y acceso a CABA por Av. Uruguay. No es un barrio que se descubre. Es un barrio al que se vuelve. En números: 11.000 m² construidos · 7.200 m² vendibles · 473 m² de amenities · bosque central de 800 m² · 80 unidades · 116 cocheras · entrega proyectada diciembre 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.987
Precio del aviso
USD 134.505
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.757.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.626) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard, La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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