Departamento en venta en La Horqueta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 208.845

Departamento en venta en La Horqueta · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Horqueta Yard -Full Amenities

Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard · La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Horqueta, 2 ambientes, 52 m², USD 208.845 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 208.845). El m² sale USD 4.016 contra USD 4.016 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 208.845
Mediana precio/m²
USD 4.016
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Horqueta

Descripcion

Un edificio diseñado por el estudio de arquitectura Urban Ideas que ocupa una manzana entera en La Horqueta. Ladrillo oscuro, madera y vegetación que trepa en cada nivel. Desde afuera, parece parte del tejido histórico del barrio. Adentro, es otra cosa. Las unidades abren el living al exterior con ventanales de piso a techo y hojas corredizas. Piso de madera, porcelanato de gran formato en baños, griferías de primera línea. Calidad que se percibe antes de abrir un plano. En el centro, un bosque de 800 m2 organiza la vida del edificio. A su alrededor: pileta con deck de madera y solárium, gimnasio con sala de yoga integrada al jardín, un cowork con luz natural para los que trabajan desde casa y un café en subsuelo con acceso directo desde la calle. Todo, sin salir. Cuatro tipologías para distintos momentos de la vida: monoambiente, dos ambientes, dos ambientes con escritorio, y cuatro ambientes con jardín privado en planta baja o terraza propia en el último piso. La Horqueta tiene colegios a menos de quince minutos a pie, canchas de tenis a 700 metros y acceso a CABA por Av. Uruguay. No es un barrio que se descubre. Es un barrio al que se vuelve. En números: 11.000 m2 construidos 7.200 m2 vendibles 473 m2 de amenities bosque central de 800 m2 80 unidades 116 cocheras entrega proyectada diciembre 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.568
Precio del aviso
USD 208.845
Escritura y honorarios~2%
USD 5.054
Sellos y tasas~1%
USD 2.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.826.888/mes

Necesitas ingresos por $ 7.307.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard, La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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