Departamento 2 ambientes en venta en Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard, La Horqueta

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
66 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Conviene mirarla

Pide USD 208.845, un 20% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 habitacion en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.016lo normal · 5.0304.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 261.579
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.818
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un edificio diseñado por el estudio de arquitectura “Urban Ideas” que ocupa una manzana entera en La Horqueta. Ladrillo oscuro, madera y vegetación que trepa en cada nivel. Desde afuera, parece parte del tejido histórico del barrio. Adentro, es otra cosa. Las unidades abren el living al exterior con ventanales de piso a techo y hojas corredizas. Piso de madera, porcelanato de gran formato en baños, griferías de primera línea. Calidad que se percibe antes de abrir un plano. En el centro, un bosque de 800 m² organiza la vida del edificio. A su alrededor: pileta con deck de madera y solárium, gimnasio con sala de yoga integrada al jardín, un cowork con luz natural para los que trabajan desde casa y un café en subsuelo con acceso directo desde la calle. Todo, sin salir. Cuatro tipologías para distintos momentos de la vida: monoambiente, dos ambientes, dos ambientes con escritorio, y cuatro ambientes con jardín privado en planta baja o terraza propia en el último piso. La Horqueta tiene colegios a menos de quince minutos a pie, canchas de tenis a 700 metros y acceso a CABA por Av. Uruguay. No es un barrio que se descubre. Es un barrio al que se vuelve. En números: 11.000 m² construidos · 7.200 m² vendibles · 473 m² de amenities · bosque central de 800 m² · 80 unidades · 116 cocheras · entrega proyectada diciembre 2028.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.568 en total: USD 208.845 del aviso mas USD 14.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.875.529 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.568
Precio del aviso
USD 208.845
Escritura y honorarios~2%
USD 5.054
Sellos y tasas~1%
USD 2.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.529/mes

Necesitas ingresos por $ 7.502.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Almirante Blanco Encalada 25094 min · 235 m
Spacio 14 min · 240 m
Coto · Avenida Uruguay 46914 min · 253 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada8 min · 526 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24563 min · 167 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409913 min · 805 m
Plaza Alberto Gilardoni13 min · 830 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 469 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico8 min · 498 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay al 4900 Horqueta Yard, La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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USD 208.845
Departamento en venta
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