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Casa en venta en Marinas del Sol · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.180.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 1.817,3 M
Cuota UVA desde $ 10,3 M/mes · ingresos $ 41,3 M

Casa en venta en Marinas del Sol · 8 ambientes

Venta Casa Marina del Sol con Amarra 4 Dormit. Suites Pileta Amenities

Escalada al 2400 Victoria, Marina del Sol · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas del Sol, 8 ambientes, 470 m², USD 1.180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Solo para exigentes casa estilo Villa Italiana PB: Amplio Hall, Living intimo con chimenea. Living y comedor , cocina comedor de diario, despensa. Lavadero. Dependencia c baño. Pisos Piedra Paris. Sotano. PA: 4 dormitorios , importante suite a terraza 4 x 4 con vista al rio, vestidor , chimenea hierro. Baño compartimentado con jacuzzi. 2 Suite jr con escritorio y baño con ducha. 3 Planta : Atelier / playroom o cuarto Parrila , pileta climatizada con paneles solares ,nado contra corriente. Jardin, deck con amarra. Caldera Peisa. Loza radiante PB. PA Aire Acondicionado Split. Garage 2 autos. Entrada de autos. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.263.190
Precio del aviso
USD 1.180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.556
Sellos y tasas~1%
USD 11.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 42.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.323.483/mes

Necesitas ingresos por $ 41.293.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada al 2400 Victoria, Marina del Sol, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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