Casa en venta en Marinas del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.680.000

Casa en venta en Marinas del Sol · 6 ambientes

Venta de Casa en Barrio Náutico Marina del Sol Victoria

Escalada al 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
8
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas del Sol, 6 ambientes, 367 m², USD 1.680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.798.440
Precio del aviso
USD 1.680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.656
Sellos y tasas~1%
USD 16.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 60.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.697.840/mes

Necesitas ingresos por $ 58.791.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 420.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada al 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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