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Casa 6 ambientes en ventaen Escalada al 2400, Marinas del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 440 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Marinas del Sol
Pide USD 1.550.000, un 53% mas que lo normal entre los 39 casas de 5 habitaciones en venta en Marinas del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Escalada al 2400.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.014.563
- Tamaño normal
- 440 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.427
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.659.275 en total: USD 1.550.000 del aviso mas USD 109.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.919.749 por mes con ingresos de $ 55,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 37.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 56.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 55.678.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Escalada al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Municipal San Fernando) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marinas del Sol esta hoy en una mediana de USD 1.315.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marinas del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.315/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marinas del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escalada al 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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