venta
USD 1.550.000
Casa · 440m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Marinas del Sol · 6 amb · 5 dorm · 440 m2 · hace 39 dias
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Casa 4 ambientes en venta en ESCALADA 2400, Marinas del Sol
USD 1.600.000
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Casa en venta
USD 1.600.000
= $ 2.540,6 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,7 MCasa 4 ambientes en ventaen ESCALADA 2400, Marinas del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 515 m²
- Sup. total
- 773 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas del Sol
Pide USD 1.600.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Marinas del Sol publicados a menos de 5 cuadras de ESCALADA 2400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.070lo normal · 3.4013.0233.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 411 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 2.628.768
- Tamaño normal
- 362 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.727
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MARINA DEL SOL: Casa Con Mas De 20m.
De Costa De Agua.
PLANTA BAJA: Hall de entrada, office, amplio living, integrado al comedor, con salida a la galería, jardín, pileta (borde infinito al rio), cocina con desayunador, toilette, cochera doble cubierta con portón de acceso automatizado.
PLANTA ALTA: Master suite con dos baños y vestidores, mas dos dormitorios completos con baño.
SUB SUELO: Dependencia de servicio, depósito y lavadero.
El country cuenta con canchas de tenis, gimnasio, sauna y sala de masajes, club house principal con restaurante, club house informal, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos, (el uso de las instalaciones es con cargo adicional), seguridad a cargo de prefectura naval Argentina.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.432.396/mes
Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ESCALADA 2400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Municipal San Fernando) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 226110 min · 646 m
Arlequin · Garibaldi 108311 min · 703 m
Full11 min · 719 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada6 min · 416 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada7 min · 420 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Costanera Municipal San Fernando9 min · 556 m
Costanera Municipal de San Fernando10 min · 648 m
Ecoparque11 min · 675 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico12 min · 790 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 813 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marinas del Sol esta hoy en una mediana de USD 1.315.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marinas del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.315/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marinas del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marinas del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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