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Casa en venta en Marinas del Sol · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000
= $ 3.850,3 M
Cuota UVA desde $ 21,9 M/mes · ingresos $ 87,5 M

Casa en venta en Marinas del Sol · 7 ambientes

Casa en Venta en Marina del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Escalada 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas del Sol, 7 ambientes, 690 m², USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en Marina Del Sol con la mejor calidad de diseño y construcción!! Vistas abiertas al canal, llena de luz y sol. Con cuatro suites!! AMARRA. Planta Baja: Hall de entrada. Amplio living con chimenea y comedor principal. Escritorio. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Espectacular family con gran vista al jardín y al canal. Muy buena galería con parrilla. Lindísimo jardín con pileta y jacuzzi. Garage para dos autos y entrada para varios. Planta Alta: Tres grandes dormitorios en suite con vestidor. Tercera Planta: Espectacular playroom. 4to dormitorio en suite. Piso Inferior: Dependencia de servicio con baño. Lavadero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.871.786/mes

Necesitas ingresos por $ 87.487.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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