Casa en venta en Marinas del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.180.000

Casa en venta en Marinas del Sol · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Marina del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

ESCALADA 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas del Sol, 6 ambientes, 470 m², USD 1.180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARINA DEL SOL: Imponente Casa 6amb. Con Amarra Privada. Imponente casa con salida al rio, cuenta con sol todo el día, ya que su jardín está orientado al Norte. PRIMER NIVEL: Playroom, dependencia con baño y entrada independiente, lavadero, amplia cocina comedor con gran despensa, vestidor, toilette, comedor con hogar a leña, sala de estar y galería semi-cubierta con increíbles vistas al rio. SEGUNDO NIVEL: Dormitorio en suite con escritorio y gran cantidad de placares, dormitorio en suite, dormitorio con vestidor, estar, baño completo, dormitorio con hogar e increíble balcón terraza con vistas al rio. A su vez, esta planta cuenta con una increíble terraza con vista al rio. TERCER NIVEL: Playroom/escritorio con balcón al frente y gran espacio de guardado tipo baulera. EXTERIOR: Gran deck con excelentes vistas al rio, pileta, jardín lateral, amarra privada y parrilla de acero inoxidable. 2 Cocheras cubiertas. Excelente construcción, calefacción central, termotanque. El country cuenta con canchas de tenis, squash, gimnasio, sauna, sala de masajes, club house principal con restaurant, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos, seguridad a cargo de Prefectura Naval Argentina. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.263.190
Precio del aviso
USD 1.180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.556
Sellos y tasas~1%
USD 11.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 42.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.358.339/mes

Necesitas ingresos por $ 41.433.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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