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Casa 6 ambientes en venta en Martin Rodriguez 1100, Victoria
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Martin Rodriguez 1100, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
288 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 67% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez 1100.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 509lo normal · 1.5451.2501.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 425.000
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en planta alta en VENTA, con una excelente ubicación en esquina sobre la Av. Pte Perón con cercanía a bancos, colegios (Winter Garden, San José Don Orione), estación de tren línea Mitre (Retiro-Tigre) y varias líneas de colectivos. Consta de un hall de distribución, cocina, el living es lo suficientemente grande para poner un sillón de tres cuerpos una mesa ratona, una mesa con sillas y que estén 8 personas cómodas, 3 dormitorios, escritorio, 2 baños, lavadero, despensa y una amplia terraza. Cualquier inquietud no dudes en consultar, será un placer poder ayudarte. Te invito a que mires nuestra página.ar y nos sigas por IG@cfpropiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Rodriguez 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34651 min · 48 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34982 min · 96 m
Cherry · Don Orione 33012 min · 100 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 147 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada3 min · 180 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego8 min · 494 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 522 m
Plaza Roca13 min · 833 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 395 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez 1100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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