Casa 6 ambientes en venta en Martín Rodríguez 1200, Victoria

Casa 6 ambientes en ventaen Martín Rodríguez 1200, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 11% menos que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Martín Rodríguez 1200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.5001.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 315.000
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Nicolas Malich Propiedad distribuida en tres plantas, ubicada en zona residencial de victoria. Ubicación: transporte de colectivo sobre avenida y tren Mitre. Facil acceso de salida tanto para capital como para panamericana. Planta Baja: Cochera semi cubierta de entrada con porton automatico Cochera cubierta ( actualmente utilizado como estudio o consultorio ) Living con vista al frente con pisos tarugado de madera Toilette de visitas. Cocina comedor con muebles a medida, (vista al jardin) Parrilla Lavadero Habitación de servicio con baño. Escalera de madera. La cochera de entrada con el consultorio mas el jardin se unen Planta Alta: Habitación principal en suite con vestidor, la misma mira al frente con salida al balcon. Baño completo Habitación con vista al contrafrente placard empotrado (sector este ) Habitación con vista al contafrente placard empotrado ( sector oeste) Espacio de playroom Pisos de madera , vental al frente y doble altura. 4141 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martín Rodríguez 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Reyba · Santamarina 13282 min · 157 m
Molt Ric · Santamarina 13943 min · 166 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12503 min · 167 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 49 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Municipal Beccar7 min · 441 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 456 m
Plaza Roca14 min · 902 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 478 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Rodríguez 1200, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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