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Casa en venta en Marinas del Sol · 6 ambientes
Venta Y/o Alquiler de Casa en Barrio Marina del Sol Victoria
Escalada al 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 440 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Marinas del Sol, 6 ambientes, 440 m², USD 1.450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 1.180.000). El m² sale USD 3.295 contra USD 2.511 de la mediana (+31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.511
- Mediana m²
- 470 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 50.742.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Escalada al 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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