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Casa 5 ambientes en venta en Ambrosoni al 500, Victoria
Casa en venta
USD 675.000
= $ 1.065,4 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ambrosoni al 500, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
328 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 675.000, un 63% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosoni al 500.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.836lo normal · 1.7362.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 413.132
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.729
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna a estrenar Importante entrada, Puerta de acceso en hierro hoja pivotante con paño fijo de vidrio. Living y comedor. Pisos en planta baja y planta alta de porcelanato simil madera Aberturas de Aluminio color blanco, DVH y vidrios de seguridad (línea Módena y línea A40 en ventana living comedor). Cocina semi compartida. Muebles de cocina y lavadero en melanina simil madera y mesadas de granito Lavadero y patio de servicio. Baño de servicio Family con Baño completo. Galería techada con Parrilla. Riego por aspersión. P.A.dormitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios con vestidor compartido y baño compartimentado de porcelanato simil terrazo Interiores de vestidores en melamina color natural. Entrada para dos autos Calefacción por piso radiante en ambas plantas (caldera a gas) Agua caliente independiente (termotanque de alta recuperación) Sistema de agua presurizada con tanque cisterna Pre instalación de aires acondicionado en todos los ambientes Tendido interno para colocación de cámaras y alarma Se entrega completa en 30 días. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 722.587 en total: USD 675.000 del aviso mas USD 47.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.051.857 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.051.857/mes

Necesitas ingresos por $ 24.207.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosoni al 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30849 min · 561 m
Punta Market · Avenida del Libertador 34439 min · 595 m
Joaquin · Santamarina 112410 min · 620 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Costanera Publica Marina Nueva12 min · 748 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego12 min · 789 m
Costanera Municipal San Fernando14 min · 926 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosoni al 500, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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