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Casa 5 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 3391, Victoria
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 3391, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 30% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 3391.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.6722.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 501.645
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Victoria, ideal para familias. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 3 plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La propiedad en planta baja posee living comedor. Amplia cocina y comedor diario. Baño completo. 1 dormitorio. lavadero. Quincho cerrado perfecto para reuniones sociales. 1er Piso: Hall de distribución. Dos dormitorios en suite. 2do Piso: Playroom. En el exterior, se puede disfrutar de un patio con pileta . Dispone de Cochera para dos autos y toilette. Jardín al frente La casa es muy luminosa, con aire acondicionado y calefacción y se encuentra en una zona residencial muy tranquila de Victoria, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a colegios, supermercados y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 3391

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34983 min · 197 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 209 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34994 min · 227 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada2 min · 142 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 620 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 645 m
Plaza Roca12 min · 779 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 420 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 365.000USD 350.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 365.000 → USD 350.000-4.11%

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 3391, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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