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Casa 4 ambientes en venta en Ingeniero White al 1000, Victoria
Casa en venta
USD 245.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ingeniero White al 1000, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
355 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 23% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero White al 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.5872.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.476
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad a la venta, en lote propio en Victoria. Amplio terreno de 8.27 x 43 Ubicado en el casco de Victoria, a metros de las “5 esquinas”. Entre Avenida Libertador y Av. Perón. Propiedad para modernizar, totalmente desarrollada en una planta. Ingresamos a un hall de recepción, que nos dirige al living comedor, y da acceso a 3 dormitorios completos (se comunican entre si). La primer habitación, de grandes dimensiones, con pisos de pinotea, y techos altos. En paralelos a este, tenemos dos dormitorios adicionales, de similares características. Podemos encontrar en la propiedad, pisos calcáreos, techos altos y mosaicos. La cocina, totalmente amoblada, integrada al gran living comedor, de amplias dimensiones y con chimenea . Baño completo con bañera. Si bien la propiedad se desarrolla en una sola planta, tiene techos de losa, y una importante terraza en planta alta, que da la posibilidad a hacer una segunda planta en la vivienda. Al fondo, posee un amplio jardín, un lavadero cubierto y una hermosa galería. ES EL LOTE B

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero White al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30842 min · 100 m
Joaquin · Santamarina 11243 min · 172 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32834 min · 243 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 119 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 279 m
El Campito14 min · 885 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 891 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado1 min · 19 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero White al 1000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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