P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.338/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Duplex San Juan 3300 San Bernardo

SAN JUAN 3348 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 60 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 883 contra USD 1.000 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA TRIPLEX SAN JUAN 3300 SAN BERNARDO • Dirección: San Juan 3348 Oportunidad en San Bernardo: PH tipo tríplex con cochera incluida , orientación este y 84 m² totales (60 m² cubiertos). En planta baja, al ingresar, te recibe un living comedor cómodo y una cocina con salida directa al patio con parrilla , ideal para reuniones y fines de semana al aire libre. En la planta alta, dos dormitorios y un segundo baño aportan funcionalidad y privacidad. La tercera planta/altillo suma un ambiente de descanso con una cama de 1 plaza más una cucheta , perfecto para visitas o chicos. La propiedad se ofrece amoblada , lista para disfrutar desde el primer día. Son 5 ambientes y 2 baños, pensados para quienes buscan practicidad y espacios bien resueltos. Expensas: USD 50.000 . Precio de venta: USD 53.000 . Una opción inteligente para vacaciones, renta o primera vivienda, en una ubicación práctica de San Bernardo. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en San Juan 3348. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.861.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN JUAN 3348, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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