P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 48.500
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 425.084/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento a La Venta San Bernardo

Tucumán 2451 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 50 m², USD 48.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 983 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Av. Tucumán al 2400 – Excelente ubicación, cerca del centro y con fácil acceso. Características principales: 58 m² cubiertos 3 ambientes amplios Cocina independiente Living comedor Placares empotrados Guardilla de 12 m² Patio con lavadero privado Espacio vehicular propio Todos los servicios conectados Una opción ideal para vivir todo el año o disfrutar en tus vacaciones. Contactanos: Ver datos 12

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.700.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2451, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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