Ph 3 ambientes en venta en Tucumán 2614, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Tucumán 2614, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 2614.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 803890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 65.018
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE Dúplex N°3 al frente en excelente ubicación – Luminoso!!!! Ubicado sobre Av. Tucumán Nro. 2614, entre Garay y Santa María de Oro, San Bernardo del Tuyú. Excelente ubicación, sobre avenida principal, con cercanía a comercios, estaciones de servicio y todos los servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas: * Planta baja: Ingreso a living comedor. Toilet de recepción. Cocina comedor independiente, equipada, con buen espacio de guardado. Salida a patio con parrilla y pileta de lavado, muy luminoso. * Planta alta: Dormitorio principal al frente (orientación este), con placard embutido y salida a balcón. Segundo dormitorio al contrafrente (orientación oeste), con dos camas de una plaza y placard embutido. Baño completo, amplio. * Detalles a destacar: Todos los servicios: agua de red, cloaca y gas natural Calefactores tiro balanceado en todos los ambientes Espacio vehicular al frente Dormitorios alfombrados Muy buena luminosidad durante todo el día Buen estado general Se vende amoblado ( amoblamiento básico) Superficie: Planta baja: *Cubierta: 26,76 m2 *Semi- cubierta: 2,04 m2 *Descubierta: 25,08 m2 Planta alta: *Cubierta: 26,06 m2 *Balcón: 1,78 m2 Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 2614

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 143 m
Don Mateo7 min · 477 m
Carrera8 min · 488 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 277 m
Paseo de los Artesanos6 min · 390 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 454 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2614, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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