Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex Al Frente con Todos Los Servicios!

Tucumán 2614 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 970 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Dúplex N°3 al frente en excelente ubicación – Luminoso!!!! Ubicado sobre Av. Tucumán Nro. 2614, entre Garay y Santa María de Oro, San Bernardo del Tuyú. Excelente ubicación, sobre avenida principal, con cercanía a comercios, estaciones de servicio y todos los servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas: * Planta baja: Ingreso a living comedor. Toilet de recepción. Cocina comedor independiente, equipada, con buen espacio de guardado. Salida a patio con parrilla y pileta de lavado, muy luminoso. * Planta alta: Dormitorio principal al frente (orientación este), con placard embutido y salida a balcón. Segundo dormitorio al contrafrente (orientación oeste), con dos camas de una plaza y placard embutido. Baño completo, amplio. * Detalles a destacar: Todos los servicios: agua de red, cloaca y gas natural Calefactores tiro balanceado en todos los ambientes Espacio vehicular al frente Dormitorios alfombrados Muy buena luminosidad durante todo el día Buen estado general Se vende amoblado ( amoblamiento básico) Superficie: Planta baja: *Cubierta: 26,76 m2 *Semi- cubierta: 2,04 m2 *Descubierta: 25,08 m2 Planta alta: *Cubierta: 26,06 m2 *Balcón: 1,78 m2 Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2614, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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