Ph 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1732, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1732, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
119 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 3% mas que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 1732.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 9548001.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.231
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ESPACIO VEHICULAR El mismo se encuentra en muy buen estado con todos sus ambientes amplios y sin expensas!! Posee: • 2 dormitorios amplios con placard empotrado (uno de ellos con balcon al frente) • 2 baños completos • Cocina-Comedor separada • Living amplio • Patio con parrilla, lavadero y quincho • Espacio vehicular para dos coches • Gas natural CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1732

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 64 m
La Espiga de Oro1 min · 79 m
Los Trigales · Querini 1644 min · 271 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 577 m
Paseo de los Artesanos10 min · 635 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 938 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado1 min · 52 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,1% menos que en octubre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1732, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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