P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. Mas Play Patio Parrilla San Bernardo

Querini 546 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 55 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 970 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Duplex de 2 dormitorios mas play , patio, parrilla y quincho. Ubicado en una zona muy tranquila y cerca de todo!! sobre la calle Querini a 5 cuadras del mar y 3 cuadras de la plaza principal de San Bernardo. Cuenta con 2 dormitorios y un play que puede ser utilizado como dormitorio o escritorio, cocina, living comedor, baño completo y toilette. También cuenta con un hermoso patio con quincha y parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Querini 546, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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