P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Querini 546, Centro
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Querini 546, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 18 ph de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Querini 546.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.001

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 60.052
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex de 2 dormitorios mas play , patio, parrilla y quincho. Ubicado en una zona muy tranquila y cerca de todo!! sobre la calle Querini a 5 cuadras del mar y 3 cuadras de la plaza principal de San Bernardo. Cuenta con 2 dormitorios y un play que puede ser utilizado como dormitorio o escritorio, cocina, living comedor, baño completo y toilette. También cuenta con un hermoso patio con quincha y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Querini 546

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2665 min · 297 m
Los Trigales · Querini 1646 min · 376 m
Don Mateo6 min · 404 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 591 m
Plaza San Juan Bosco9 min · 595 m
Paseo de los Artesanos11 min · 702 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 318 m
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 450 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Querini 546, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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