Ph 3 ambientes en venta en Gutiérrez 130, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Gutiérrez 130, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 11% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gutiérrez 130.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9037261.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.194
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 ambientes con espacio vehicular & parrilla – Excelente ubicación en San Bernardo Con una privilegiada ubicación, sobre calle Gutiérrez 130, Unidad Nº 3, a tan solo 130 metros del mar y a metros de la peatonal de San Bernardo, ideal para disfrutar plenamente del centro y la costa. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad. La propiedad se caracteriza por su excelente distribución, muy buenos metrajes y ambientes cómodos y luminosos. En planta baja: Nos encontramos con el sector de living, seguido de un toilette. Luego se desarrolla la cocina, equipada con barra desayunadora, y a continuación el comedor, conformando un espacio funcional y bien distribuido. Desde el comedor se accede por escalera a la planta alta, donde se destaca un espacio tipo quincho con mesada y bacha , conexion para lavarropas y parrilla, ideal para reuniones y disfrute durante todo el año. Este ambiente también cuenta con acceso desde el dormitorio secundario, lo que aporta practicidad y una circulación muy bien pensada. En el nivel superior principal, al cual también se accede por una segunda escalera ubicada al ingreso del dúplex, se encuentran: • Dormitorio principal al frente • Antebaño y baño completo • Segundo dormitorio al contrafrente, con acceso al quincho ****En planta baja dispone de espacio vehicular descubierto, designado e independiente.******* Servicios y características: • Gas envasado • Suministro de agua • No abona expensas Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, uso vacacional o inversión, con una ubicación inmejorable y una distribución que la hace realmente funcional............

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutiérrez 130

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nona9 min · 550 m
Carrera9 min · 586 m
Supermercado Rinaldi12 min · 756 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 668 m
Plaza de la Familia12 min · 752 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,1% menos que en octubre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutiérrez 130, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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