venta
USD 46.900
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Chiozza 2219, Centro
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chiozza 2219, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 42.000, un 2% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2219.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 977lo normal · 1.0001.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 43.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 961
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imaginate llegar a San Bernardo, dejar las cosas y salir caminando: este departamento de tres ambientes está en el Edificio Central, sobre Chiozza entre Esquiú y Falkner, la calle comercial de San Bernardo, y a solo una cuadra de la playa.
Tenés locales en la planta baja del mismo edificio y el mar a un minuto: todo a mano, sin auto y sin apuro.
Está en un segundo piso, un poco más alto y más tranquilo que la calle.
Un piso se sube por ascensor y el otro por escalera, que es solo un piso a pie.
Adentro, 43 m² muy bien aprovechados.
El living comedor tiene la cocina integrada, así que cocinás sin perderte nada de la charla, y funciona con gas envasado.
Son dos dormitorios, con lugar para toda la familia o para las visitas, y dos baños completos: si alquilás a dos grupos, cada uno tiene el suyo.
Con orientación oeste, el sol de la tarde te acompaña.
Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo).
Somos segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa.
Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 375.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chiozza 2219
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado EKO · Falkner 572 min · 129 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 203 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 203 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco8 min · 502 m
Plaza del Bosque15 min · 948 m
Plaza de la Familia15 min · 976 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 520 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza 2219, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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