Departamento 2 ambientes en venta en Chiozza 1533, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiozza 1533, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 13% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 1533.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919lo normal · 1.0561.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.088
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en San Bernardo a una cuadra del mar Excelente oportunidad de departamento 2 ambientes en venta en San Bernardo, ubicado sobre calle Chiozza, a solo una cuadra del mar y de la playa. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos y totales, se encuentra en el primer piso y dispone de ascensor. Tiene un dormitorio con placard, cocina-comedor y baño completo, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Uno de los principales atractivos del departamento es su ubicación y luminosidad. Cuenta con vista al frente hacia calle Chiozza y hacia el contrafrente con vista parcial al mar, además de ventilación cruzada y muy buena entrada de luz natural. El departamento está ubicado en una zona comercial de San Bernardo con movimiento durante todo el año, a pocos metros de la playa y cerca de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Es una alternativa interesante tanto para disfrutar de la Costa Atlántica como para quienes buscan una propiedad con potencial para renta. Edificio con espacios comunes El edificio cuenta con acceso tanto por calle Chiozza como por Avenida Costanera, y ofrece diferentes espacios de uso común: Jardín y parque. Parrillas. Salón/quincho de usos múltiples. Encargado permanente. Ascensor. Acepta mascotas. La propiedad es totalmente eléctrica. Características principales Departamento en venta en San Bernardo. 2 ambientes. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo. 37 m² cubiertos. 37 m² totales. Primer piso por ascensor. Vista parcial al mar. Ventilación cruzada. Muy luminoso. A una cuadra del mar. A una cuadra de la playa. Ubicación céntrica y comercial. Jardín y parque de uso común. Parrillas. Quincho/salón de usos múltiples. Encargado permanente. Acepta mascotas. Propiedad totalmente eléctrica. Una excelente opción para quienes buscan comprar un departamento en San Bernardo cerca del mar, con buena ubicación, espacios comunes y la comodidad de estar a pocos metros de la playa. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 1533

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13002 min · 118 m
Supermercado Carreras4 min · 277 m
El Autentico12 min · 761 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 613 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque9 min · 599 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 685 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 1533, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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