venta
USD 45.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Zuviría 376, Centro
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Zuviría 376, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 73.000, un 18% mas que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Zuviría 376.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.177lo normal · 1.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 62.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISPONIBLE PARA VENTA! ESTE COMODO Y MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ESPACIO VEHICULAR TODOS LOS SERVICIOS EL DPTO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 2 PISO.
ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA, VISTA AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO EN SU INTERIOR, LIVING COMEDOR , COCINA A PARTE Y LAVADERO AMPLIO.
CUENTA CON HABITACION PRINCIPAL VISTA AL FRENTE Y TAMBIEN SALIDA AL BALCON , BAÑO Y HABITACION SECUNDARIA, AMBAS CON PLACARDS.
CUENTA CON DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zuviría 376
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carrera5 min · 290 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 510 m
Galeria Paseo del Este8 min · 525 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos5 min · 325 m
Plaza de la Familia6 min · 397 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zuviría 376, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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