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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.789/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento a La Venta San Bernardo

Zuviría 376 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 73.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.030 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
58 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DISPONIBLE PARA VENTA! ESTE COMODO Y MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ESPACIO VEHICULAR TODOS LOS SERVICIOS EL DPTO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 2 PISO. ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA, VISTA AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO EN SU INTERIOR, LIVING COMEDOR , COCINA A PARTE Y LAVADERO AMPLIO. CUENTA CON HABITACION PRINCIPAL VISTA AL FRENTE Y TAMBIEN SALIDA AL BALCON , BAÑO Y HABITACION SECUNDARIA, AMBAS CON PLACARDS. CUENTA CON DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuviría 376, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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